مسکن گران؛ افزایش حاشیه‌نشینان
تاریخ انتشار: ۱۵ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۷۰۲۳۲
بازار مسکن در هفته‌های اخیر تحت تاثیر افزایش نرخ ارز، با تورم بی‌سابقه‌ای مواجه شده و قیمت مسکن به صورت روزانه در حال تغییر است. این افزایش قیمت در حالی صورت می‌گیرد که تعداد معاملات در بخش مسکن هنوز با روزهای اوج خود فاصله دارد. این وضعیت به‌دلیل افزایش تقاضا برای خرید و عدم تمایل مالکان برای فروش مسکن در انتهای سال است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
فرامرز خسروی از روسای سابق اتحادیه مسکن با اشاره به افزایش نرخ ارز و تاثیر چگونگی آن بر بازارهای مسکن می‌گوید: «یکی از مهم‌ترین این بازارها در حال حاضر بازار مسکن و نرخ جدید اجاره بها و خرید و فروش است که اگر تداوم افزایش قیمت دلار اتفاق بیفتد در ماه‌های آینده شاهد سربه فلک کشیدن نرخ اجاره بها و خرید و فروش مسکن به‌عنوان کالای ضروری خواهیم بود».
وی با اشاره به اینکه برای سنجش تاثیر رشد قیمت ارز بر تورم بخش‌هایی مانند مسکن باید مؤلفه‌های زیادی را بررسی کنیم، تصریح کرد: تحلیل اثر رشد قیمت ارز بر شاخص قیمت‌ها برای کشورهایی مانند ایران که تورم بالایی دارند، امری حیاتی به نظر می‌رسد. وی با تاکید بر اینکه پدیده رشد قیمت ارز رابطه بین تغییرات ارزش پول ملی و روابط خارجی یک کشور را بیان می‌کند، گفت: بررسی متغیرهایی مانند درآمدهای نفتی، شاخص قیمت تولیدکننده، شاخص قیمت مصرف کننده و حجم پول نشان از وابستگی اقتصاد کشور به واردات دارد.
رئیس سابق اتحادیه صنف مشاوران املاک ساوه با اشاره به اینکه اتفاق اول بعد از افزایش نرخ ارز، افزایش قیمت تورم است، عنوان کرد: تورم ناشی از افزایش نرخ ارز بر بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد. این رشد در بازار مسکن تاثیر به‌سزایی خواهد داشت ولی این حرکت به‌صورت آرام خواهد بود. علاوه بر افزایش نرخ ارز، بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی نیز در بالا رفتن انتظارات تورمی نقش داشته است. به گفته پورحاجت، دبیرانجمن انبوه‌سازان، قیمت آهن و میلگرد رشد داشته و سایر مصالح ساختمانی نیز در ماه‌های آینده به‌تبع آن افزایش خواهد داشت. در همین خصوص محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره وضعیت بازار مسکن و افزایش لحظه‌ای قیمت مسکن و تضعیف قدرت خرید مردم به‌ویژه دهک‌های کم درآمد و عدم پوشش نیاز و تقاضای مسکن از طریق پروژه نهضت ملی می‌گوید «وقتی بازار ارز ثبات نداشته باشد، تمام کالاها تحت تأثیر آن قرار می‌گیرد و بازار مسکن هم قاعدتا از بازار ارز اثر می‌پذیرد و ترکش بازار ارز به بازار مسکن هم خورد».
وی ادامه می‌دهد:«به‌دنبال بی‌ثباتی بازار ارز، این بی‌ثباتی در بازار مسکن دیده می‌شود اما از سوی دیگر وقتی مسکنی در کشور ساخته نمی‌شود اگر نرخ دلار ثابت هم می‌ماند باز هم قیمت مسکن در کشورمان افزایش پیدا می‌کرد». رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در حال حاضر به‌دلیل کمبود مسکن، عرضه متناسب با حجم تقاضا نیست و همین عامل افزایش قیمت مسکن شده است، گفت: این وضعیت بازار مسکن فقط به‌دلیل افزایش نرخ ارز نیست و افزایش قیمت ارز را تنها عامل افزایش قیمت مسکن نمی‌دانیم، موضوع اصلی عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن است.
توقف طرح نهضت ملی مسکن
در خصوص پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن هنوز آمار جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده و فقط به بازگویی اقدامات در ماه‌های گذشته بسنده شده، این انفعال اعتراض رئیس کمیسون عمران مجلس را درپی داشته است، رضایی کوچی درباره آخرین وضعیت پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن در سراسر کشور بیان می‌کند: «با این مدل و اجرای کار امکان تحقق ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال دیگر وجود ندارد».
این تعلل در خصوص ساخت مسکن با افزایش هزینه تمام شده در حالی‌که در سال گذشته قراردادها با قیمت هر متر مربع ۴.۵میلیون تومان منعقد شد، امروز این نرخ تا دو برابر افزایش پیدا کرده است، در واقع واحد ۱۰۰متری نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود. این افزایش قیمت را رضایی کوچی نیز تایید کرد و گفت: قیمت ساخت هر متر مربع نهضت ملی به دو برابر قیمت سال گذشته رسیده است. این افزایش هزینه ساخت می‌تواند متقاضیان خرید این واحدهای مسکونی را کاهش دهد. در حالت حداکثر میزان وام پرداختی، ۴۰۰میلیون تومان است فو ۶۰۰میلیون تومان باید آورده افراد و متقاضیان باشد اما جامعه هدف پروژه نهضت ملی مسکن امکان پرداخت ۶۰۰ میلیون تومان را ندارد و اساسا آورده‌ای در این اعداد ندارند که بخواهند آن را واریز کنند و از تمام بخشی که در پروژه نهضت ملی مسکن تایید صلاحیت شدند فقط بخش کوچکی امکان تامین و واریز این ۶۰۰ میلیون تومان را دارند. با این وضعیت نهضت ملی مسکن به جایی نمی‌رسد.
حاشیه نشینی در کمین است
با افزایش نرخ مسکن بسیاری از دهک‌های پایین جامعه به دلیل عدم توانایی مالی در هماهنگ کردن خود با نرخ تورم مجبور می‌شوند برای سکونت به حاشیه شهر کوچ کنند، البته موضوع نگران کننده، محل سکونت حاشیه‌نشینان است که با افزایش نرخ مسکن رو به سکونتگاه‌های غیررسمی خواهند آورد. این چرخه چندان دور از ذهن نیست و باید اقداماتی را در جهت افزایش توان مردم برای فراهم کردن مسکن مناسب صورت داد.
روزنامه جام جم
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: مسکن حاشیه نشینی نرخ ارز پروژه نهضت ملی افزایش نرخ ارز نهضت ملی مسکن میلیون تومان افزایش قیمت بازار مسکن بازار ارز مسکن هنوز قیمت مسکن قیمت ارز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۷۰۲۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سیل برای دوبی گران‌تمام شد/آخرین قیمت منات،رینگیت،لاری،دینار و ریال را ببینید
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، دبی، پس از درگیری چند روزه با سیل ناشی از شدیدترین بارندگی 75 سال اخیر، امروز پنجشنبه شرایط نسبتا مساعدی را تجربه کرده تا پاکسازی جاده‌های گرفتار و خانه های سیل زده در دستور کار قرار بگیرد.
اقتصاد نیوز نوشت:همچنین فرودگاه بین‌المللی دبی، یک مرکز مهم مسافرتی جهان با وجود آنکه برای پاکسازی تعداد زیادی از پروازها با مشکل مواجه شده و بسیاری از جاده‌ها همچنان دچار مشکل هستند؛ از صبح امروز پروازهای خود را از سر گرفت و سازمان هواپیمایی از محدودیت پروازی به فرودگاه‌های دبی و شارجه خبر داد.
براساس گزارش رویترز، این سازمان اعلام کرد «با توجه به شرایط جوی به وجود آمده در برخی از کشورهای حوزه خلیج فارس و آب‌گرفتگی سطوح و معابر، پروازهای فرودگاه‌های دبی و شارجه با تأخیر یا ابطال مواجه شده است.»
اما وضعیت این روزهای دبی فارغ از خسارات معمول، ضربه سنگینی را هم به صنعت گردشگری این مقصد پرطرفدار زده است و بسیاری از مسافران برنامه سفر خود را لغو کرده اند و برخی هم که در دبی به سر می برند، در تدارک بازگشت به کشور خود هستند، مایا لومیدزه، مدیر اجرایی انجمن مجریان تور روسیه در گفت‌وگو با خبرگزاری تاس گفت: «ترافیک هوایی دبی احتمالاً امشب از سر گرفته می‌شود. تعدادی از پروازها آغاز به کار شده است پروازها شروع شد؛ اما معتقدم که تا عصر تردد تمام پروازها بازیابی خواهد شد.»
بر اساس گفته مدیر اجرایی انجمن مجریان تور روسیه، حدود ۲۵۰۰ شهروند این کشرو در انتظار خروج پروازهای خود هستند. اما قیمت درهم امارات در بحبوبحه سیل دبی چه روندی را در پیش گرفته است؟
قیمت درهم امارات امروز 30 فروردین 1403
درهم امارات در آخرین روز کاری هفته در حالی شاهد به سرانجام رسیدن معاملات بازار ارز تهران است که نسبت به روز گذشته افزایش قیمت را تجربه کرده و رشد 90 تومانی را به مانند روز گذشته در پیش گرفته است.
هر درهم امارات با تداوم پیشروی در کانال 18 هزار تومان، 18391 تومان نرخ گذاری و خرید و فروش شد.
آخرین نرخ ریال عمان در بازار
بارش شدید باران اما تنها مختص دبی نبود و کشور عمان هم در هفته ای که پشت سر گذاشتیم شاهد جاری شدن سیلاب در معابر و خیابان های خود، اما قیمت ریال؛ واحد پول رسمی این کشور خلاف روند صعودی درهم بر مدار کاهش حرکت کرد.
هر ریال امروز 175340 تومان قیمت گذاشته شد تا نسبت به معاملات روز گذشته افت ارزش چهار هزار و 990 تومانی را تجربه کرده باشد.
آخرین قیمت دینار عراق امروز
امروز قیمت دینار عراق در در مبادلات ارزی بازار پافشاری بر نرخ روز گذشته را در پیش گرفت و با تجربه ثبات نسبت به روز چهارشنبه، 52 تومان ارزش گذاری شد.
قیمت امروز لیر ترکیه در بازار
قیمت لیر ترکیه در جریان معاملات امروز به مانند دینار عراق ثبات ارزش را در مقایسه با روز پیش تجربه کرد و 2075 تومان خرید و فروش شد.
نرخ برابری لیر ترکیه و دلار آمریکا هم امروز در بازار به 0.031 رسید که تغییری نسبت به روز پیش نداشته است.
آخرین نرخ منات آذربایجان
منات آذربایجان هم امروز در بازار ارز تهران به مانند روز گذشته، سیر صعودی را در پیش گرفته است؛ هر منات امروز 200 تومان گران شد و 39560 تومان مورد معامله قرار گرفت.
قیمت امروز درام ارمنستان
امروز همچنین قیمت درام ارمنستان همچون دینار عراق و لیر ترکیه ثبات ارزش را تجربه کرد و به مانند روز پیش 171 تومان نرخ گذاری و مبادله شده است.
نرخ برابری درام ارمنستان و دلار آمریکا هم امروز به 0.003 رسیده است که تغییری با روز پیش نداشته است.
آخرین نرخ رینگیت مالزی
قیمت رینگیت مالزی هم امروز صعود را در دستور کار خود قرار داده است و با افزایش ارزش 30 تومانی که تجربه کرده است، 14060 تومان قیمت گذاشته شد.
قیمت امروز بات تایلند
امروز همچنین بات تایلند به مانند رینگیت؛ واحد پول رسمی کشور مالزی رشد قیمت 30 تومانی را در پیش گرفت و 1830 تومان خرید و فروش شد.
آخرین نرخ لاری گرجستان
در نهایت هر لاری امروز در بازار به مانند اغلب ارزهای مورد معامله قرار گرفته افزایش قیمت را تجربه کرد و 25420 تومان نرخ گذاری و مبادله شد تا نسبت به روز پیش افزایش 110 تومانی داشته باشد.
آخرین پنجشنبه فروردین ماه در حالی سپری شد و به پایان رسید که بازار شاهد نوسان متنوع قیمت ارزها نسبت به روز گذشته بود، امروز قیمت دینار عراق، لیر ترکیه و درام ارمنستان ثبات را تجربه کرد و قیمت ریال عمان هم تنها نرخ کاهشی امروز بود.
۲۲۳۲۲۳
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1896866
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد