مسکن گران؛ افزایش حاشیه‌نشینان
تاریخ انتشار: ۱۵ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۷۰۲۳۲
بازار مسکن در هفته‌های اخیر تحت تاثیر افزایش نرخ ارز، با تورم بی‌سابقه‌ای مواجه شده و قیمت مسکن به صورت روزانه در حال تغییر است. این افزایش قیمت در حالی صورت می‌گیرد که تعداد معاملات در بخش مسکن هنوز با روزهای اوج خود فاصله دارد. این وضعیت به‌دلیل افزایش تقاضا برای خرید و عدم تمایل مالکان برای فروش مسکن در انتهای سال است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
فرامرز خسروی از روسای سابق اتحادیه مسکن با اشاره به افزایش نرخ ارز و تاثیر چگونگی آن بر بازارهای مسکن می‌گوید: «یکی از مهمترین این بازارها در حال حاضر بازار مسکن و نرخ جدید اجاره بها و خرید و فروش است که اگر تداوم افزایش قیمت دلار اتفاق بیفتد در ماه‌های آینده شاهد سربه فلک کشیدن نرخ اجاره بها و خرید و فروش مسکن به‌عنوان کالای ضروری خواهیم بود».
وی با اشاره به اینکه برای سنجش تاثیر رشد قیمت ارز بر تورم بخش‌هایی مانند مسکن باید مؤلفه‌های زیادی را بررسی کنیم، تصریح کرد: تحلیل اثر رشد قیمت ارز بر شاخص قیمت‌ها برای کشورهایی مانند ایران که تورم بالایی دارند، امری حیاتی به نظر می‌رسد. وی با تاکید بر اینکه پدیده رشد قیمت ارز رابطه بین تغییرات ارزش پول ملی و روابط خارجی یک کشور را بیان می‌کند، گفت: بررسی متغیرهایی مانند درآمدهای نفتی، شاخص قیمت تولیدکننده، شاخص قیمت مصرف کننده و حجم پول نشان از وابستگی اقتصاد کشور به واردات دارد.
رئیس سابق اتحادیه صنف مشاوران املاک ساوه با اشاره به اینکه اتفاق اول بعد از افزایش نرخ ارز، افزایش قیمت تورم است، عنوان کرد: تورم ناشی از افزایش نرخ ارز بر بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد. این رشد در بازار مسکن تاثیر به‌سزایی خواهد داشت ولی این حرکت به‌صورت آرام خواهد بود. علاوه بر افزایش نرخ ارز، بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی نیز در بالا رفتن انتظارات تورمی نقش داشته است. به گفته پورحاجت، دبیرانجمن انبوه‌سازان، قیمت آهن و میلگرد رشد داشته و سایر مصالح ساختمانی نیز در ماه‌های آینده به‌تبع آن افزایش خواهد داشت. در همین خصوص محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره وضعیت بازار مسکن و افزایش لحظه‌ای قیمت مسکن و تضعیف قدرت خرید مردم به‌ویژه دهک‌های کم درآمد و عدم پوشش نیاز و تقاضای مسکن از طریق پروژه نهضت ملی می‌گوید «وقتی بازار ارز ثبات نداشته باشد، تمام کالاها تحت تأثیر آن قرار می‌گیرد و بازار مسکن هم قاعدتا از بازار ارز اثر می‌پذیرد و ترکش بازار ارز به بازار مسکن هم خورد».
وی ادامه می‌دهد:«به‌دنبال بی‌ثباتی بازار ارز، این بی‌ثباتی در بازار مسکن دیده می‌شود اما از سوی دیگر وقتی مسکنی در کشور ساخته نمی‌شود اگر نرخ دلار ثابت هم می‌ماند باز هم قیمت مسکن در کشورمان افزایش پیدا می‌کرد». رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در حال حاضر به‌دلیل کمبود مسکن، عرضه متناسب با حجم تقاضا نیست و همین عامل افزایش قیمت مسکن شده است، گفت: این وضعیت بازار مسکن فقط به‌دلیل افزایش نرخ ارز نیست و افزایش قیمت ارز را تنها عامل افزایش قیمت مسکن نمی‌دانیم، موضوع اصلی عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن است.
توقف طرح نهضت ملی مسکن
در خصوص پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن هنوز آمار جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده و فقط به بازگویی اقدامات در ماه‌های گذشته بسنده شده، این انفعال اعتراض رئیس کمیسون عمران مجلس را درپی داشته است، رضایی کوچی درباره آخرین وضعیت پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن در سراسر کشور بیان می‌کند: «با این مدل و اجرای کار امکان تحقق ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال دیگر وجود ندارد».
این تعلل در خصوص ساخت مسکن با افزایش هزینه تمام شده در حالی‌که در سال گذشته قراردادها با قیمت هر متر مربع ۴.۵میلیون تومان منعقد شد، امروز این نرخ تا دو برابر افزایش پیدا کرده است، در واقع واحد ۱۰۰متری نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود. این افزایش قیمت را رضایی کوچی نیز تایید کرد و گفت: قیمت ساخت هر متر مربع نهضت ملی به دو برابر قیمت سال گذشته رسیده است. این افزایش هزینه ساخت می‌تواند متقاضیان خرید این واحدهای مسکونی را کاهش دهد. در حالت حداکثر میزان وام پرداختی، ۴۰۰میلیون تومان است فو ۶۰۰میلیون تومان باید آورده افراد و متقاضیان باشد اما جامعه هدف پروژه نهضت ملی مسکن امکان پرداخت ۶۰۰ میلیون تومان را ندارد و اساسا آورده‌ای در این اعداد ندارند که بخواهند آن را واریز کنند و از تمام بخشی که در پروژه نهضت ملی مسکن تایید صلاحیت شدند فقط بخش کوچکی امکان تامین و واریز این ۶۰۰ میلیون تومان را دارند. با این وضعیت نهضت ملی مسکن به جایی نمی‌رسد.
حاشیه نشینی در کمین است
با افزایش نرخ مسکن بسیاری از دهک‌های پایین جامعه به دلیل عدم توانایی مالی در هماهنگ کردن خود با نرخ تورم مجبور می‌شوند برای سکونت به حاشیه شهر کوچ کنند، البته موضوع نگران کننده، محل سکونت حاشیه‌نشینان است که با افزایش نرخ مسکن رو به سکونتگاه‌های غیررسمی خواهند آورد. این چرخه چندان دور از ذهن نیست و باید اقداماتی را در جهت افزایش توان مردم برای فراهم کردن مسکن مناسب صورت داد.
روزنامه جام جم
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: مسکن حاشیه نشینی نرخ ارز پروژه نهضت ملی افزایش نرخ ارز نهضت ملی مسکن میلیون تومان افزایش قیمت بازار مسکن بازار ارز مسکن هنوز قیمت مسکن قیمت ارز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۷۰۲۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت سکه و طلا امروز ۱۳ اردیبهشت؛ سکه ۲۰۰ هزار تومان گران شد
به گزارش خبرنگار مهر، قیمت هر قطعه سکه طرح جدید تا لحظه درج این خبر در معاملات امروز پنجشنبه (۱۳ اردیبهشت) در بازار طلای تهران نسبت به قیمت پایانی روز گذشته، با رشد ۲۲۱ هزار تومانی به ۴۱ میلیون و ۸۰۶ هزار تومان رسید.
سکه بهار آزادی طرح قدیم نیز با افزایش ۲۵۸ هزار تومانی نسبت به قیمت پایانی روز کاری گذشته، ۳۸ میلیون و ۱۹۵ هزار تومان معامله شد.
امروز نیم سکه با افزایش ۲۰۰ هزار تومانی نسبت به روز کاری گذشته، ۲۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و ربع سکه با رشد ۳۰۰ هزار تومانی، ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش رسید.
قیمت سکه گرمی نیز با افزایش ۲۰۰ هزار تومانی نسبت به روز گذشته، به نرخ ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان دادوستد شد.
هر گرم طلای ۱۸ عیار امروز در بازار طلای تهران سه میلیون و ۴۶۷ هزار تومان معامله شد.
بهای هر اونس طلا در بازارهای جهانی به ۲ هزار و ۳۰۸ دلار رسید.
کد خبر 6094978
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند